Rozvod, vyplatenie manželky z bytu a zdedené pozemky

Dobrý deň. Vo všeobecnosti platí, že BSM sa po jeho zrušení delí 50/50, avšak s určitými výnimkami. V tomto prípade uvádzate, že manželka pred uzavretím manželstva nevlastnila nič a Vy ste do manželstva prišiel s dvoma garážami a jedným pozemkom, kde platí, že veci, ktoré nadobudol niektorý z manželov pred uzatvorením manželstva, nepatria do spoločného vlastníctva manželov. 

Na vašu otázku, koľko peňazí by ste musel manželke vyplatiť, aby ste mohol ostať v byte, sa nedá konkrétne odpovedať, pretože nepoznáme konkrétne čísla a hodnoty. Keďže uvádzate, že úver platíte obaja, tak veľmi zjednodušene by bolo možné túto sumu vyrátať odrátaním zostatku úveru od hodnoty bytu a následne vydeliť dvoma. Taktiež sa môže stať, že manželka s tým súhlasiť nebude a v tomto prípade rozhodne o vysporiadaní súd. Súd buď prikáže byt jednému z manželov a nariadi vyplatiť vyrovnávací podiel druhému manželovi - tu to závisí od ďalších skutočností ako napríklad kde by ostali deti, kto preukáže lepšiu schopnosť splácať úver, iné možnosti bývania, či kto ma väčší záujem tam bývať. 

V krajnom prípade môže súd nariadiť predaj bytu a rozdeliť výťažok z jeho predaja. Na pozemok, ktorý manželka zdedila počas manželstva, by ste pri vysporiadaní nemal nárok, nakoľko veci získané darom a dedičstvom nepatria do spoločného vlastníctva manželov. Uvedené skutočnosti však platia iba v prípade, ak BSM nebolo modifikované dohodou pred uzavretím manželstva.