Dobrý deň. Som z Vietnamu. Pracujem na Slovensku 4 mesiace, pre slovenskú firmu. Môžem si kúpiť dom alebo byt tu na Slovensku? Dá mi štát peniaze na dom?
Dobrý deň! Pracujete na Slovensku a premýšľate, či si môžete kúpiť vlastný byt alebo dom? A či vám štát pomôže „prihodiť“ nejaké eurá na bývanie?
Krátka odpoveď: Áno, kúpiť môžete. Ale štát peniaze nedá.
Dlhšia odpoveď? Čítajte ďalej – vysvetlíme jasne, prakticky a s nadhľadom.
Môže si občan Vietnamu kúpiť byt alebo dom na Slovensku?
Áno, môže. Na Slovensku si cudzinci – vrátane občanov Vietnamu – môžu kúpiť nehnuteľnosť, ak spĺňajú základné podmienky:
Podmienky na kúpu:
- Legálny pobyt – trvalý alebo prechodný,
- Nehnuteľnosť nie je pôda v chránenom pásme (napr. orná pôda),
- Máte dostatočný príjem – buď vlastné peniaze, alebo financovanie cez banku.
Ak už 4 mesiace pracujete pre slovenskú firmu, ste na dobrej ceste. Po 6 mesiacoch to banky berú vážnejšie.
Môže občan Vietnamu získať hypotéku na Slovensku?
Áno – ale záleží na tom, aký máte pobyt a príjem.
Ak máte trvalý pobyt:
- Môžete žiadať hypotéku v akejkoľvek banke,
- Platí pre vás to isté ako pre občanov SR – príjem, nehnuteľnosť, doklady.
Ak máte prechodný pobyt:
- Dostupné len vo vybraných bankách (napr. VÚB, UniCredit),
- Môžu požadovať spoludlžníka alebo viac vlastných peňazí (napr. 30–40 % z ceny bytu),
- Príjem musí byť zo Slovenska, pravidelný a overiteľný.
Tip: Po 6 mesiacoch stabilnej práce máte väčšiu šancu na úspech.
Dáva štát peniaze cudzincom na kúpu domu?
Bohužiaľ nie.
- Hypotéka pre mladých, daňové bonusy a príspevky na bývanie sú určené len pre občanov Slovenskej republiky.
Čo môže byť dostupné:
- Sociálne nájomné bývanie – niektoré mestá ponúkajú zvýhodnený nájom aj cudzincom v ťažšej situácii,
- Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) – za presne definovaných podmienok môžu žiadať aj cudzinci s pobytom.
Zhrnutie pre občana Vietnamu
| Otázka | Odpoveď |
|---|---|
| Môžem si kúpiť dom alebo byt? | Áno, ak máte trvalý alebo prechodný pobyt |
| Môžem dostať hypotéku? | Áno, najľahšie s trvalým pobytom, prechodný je obmedzený |
| Dáva štát cudzincom peniaze na bývanie? | Nie, ale existuje sociálne bývanie a ŠFRB |
| Ako si zlepšiť šancu na hypotéku? | Pracujte aspoň 6 mesiacov, pripravte vlastné úspory, nájdite spoludlžníka |
Tip z Planujem.sk
Chcete bývať vo vlastnom a nie na podnájme?
Máte pobyt, pracujete a chcete hypotéku?
Oplatí sa to riešiť s odborníkom, ktorý pozná banky, podmienky a neprehliadne žiadnu šancu.
Na Planujem.sk vám pomôžeme urobiť z bývania plán – nie len sen.